Alla bilder Anmäl intresse

Alholmsvägen 8B, 57263 Oskarshamn

Havsnära på Mysingsö

  • Boarea (BOA): 126 kvm
  • Biarea (BIA): 29 kvm
  • Tomtareal/mark: 452 kvm
  • Rum: 4
  • Pris: 1 950 000 kr (Utgångspris)
Information

Beskrivning

  • Trivsamt och ljust parhus med utmärkt läge och närhet till havet. Tre sovrum, rymligt vardagsrum med tak och fönster i nock och täljstenskamin. Fräscha ytskikt, gedigna trägolv, stort ljust kök med utbytta vitvaror och  med gott om plats för umgänge samt 2 fräscha badrum med ny inredning.
    Härlig delvis taktäckt altan och pergola samt en lättskött trädgård och närhet till skog och hav är några av detta boendes absoluta fördelar. Välkommen till en personlig visning!.

Allmän information

  • Pris:
    1 950 000 kr
  • Pristyp:
    Utgångspris
  • Antal rum:
    4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    452 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Lättskött mindre trädgårdstomt
  • Boarea (BOA):
    126 kvm
  • Biarea (BIA):
    29 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    1 303 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:
    379 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:
    1 682 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:
    OSKARSHAMN TROMBEN 11
  • Objektstyp:
    Parhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår:
    1990
  • Typ av ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Plåt
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Takpannor
  • Grund:
    Platta på mark
  • Uppvärmning:
    El - vattenburen värme, luft/luftvärmepump 2010 och Contura braskamin 2010
  • Stomme:
    Trä
  • Grundmur:
    Betong
  • Fasadtyp:
    Tegel/trä
  • Inbrottslarm:
    Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns installerat. Parabolantenn finns monterad. Intranet - LAN i varje rum (kabel)
  • Övriga byggnader:
    Garage för 1 bil.
  • Skorstenskommentar:
    Inga avvikelser noterades vid okulär brandskyddskontroll 2019-01-16
  • Utförda renoveringar:
    Altan i söderläge, delvis under tak byggd 2010 Dragning av LAN-kabel till varje rum 2013 Utbyte av varmvattenberedare 2014 Nybyggnad av vedställ under tak 2016 Nybyggnad av pergola 2017 Anslutning av stuprör till markledning 2017 Inre målning 2018

Rumsbeskrivningar

  • Välkomnande entré och hall med klinkergolv och golvvärme, förvaring under trappa och öppen trappa till övervåningen. Rymligt ljust kök i vinkel med gott om plats för såväl matgrupp som sittmöbel och här finns bra förvaring i en garderob och en rumsdelande hyllvägg. Köket har vit skåpsinredning, spis med häll (2005), fläkt, kyl och frys i fullhöjd (2006), diskmaskin (2018) och klinkergolv med golvvärme. Invid köket finns en tvättstuga och groventré med utgång till husets baksida där vedstället under tak enkelt nås. I tvättstugan som har plastmatta på golvet  finns tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2013) varmvattenberedare (2014) och elpanna för det vattenburna värmesystemet. På bottenvåningen finns också det det härliga ljusa vardagsrummet som delvis har tak i nock stort gavelfönster, gediget parkettgolv, braskamin med täljsten och utgång till den insynsskyddade delvis taktäckta altanen och pergolan. På bottenvåningen finns vidare en rymlig klädkammare med plastgolv, städskåp och garderob.. Bottenvåningens badrum har våtrumsmatta på golvet och är delvis kaklat på väggarna och det  har renoverats med ny duschkabin Camarque-Granvik (2019) och nya badrumsmöbler (2019). Övervåningen rymmer hall med träfanérgolv och två garderober, stort sovrum (1) med fönstervägg mot vardagsrummets övre del och en klädkammare med en garderob, sovrum (2) med tre garderober och klädkammare/kattvind, samt sovrum (3). Samtliga sovrum har träfanérgolv. Övervåningens badrum har våtrumsmatta på golvet och är delvis kaklat på väggarna och här finns badkar, wc och tvättställ (nya badrumsmöbler 2019).
    Välkommen att boka tid för visning av detta mycket fräscha hus.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning
    Oskarshamn Tromben Ga:1

  • Planer och bestämmelser
    Tromben 6, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990120)

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Parabolantenn - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Va-ledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Va-ledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Va-ledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Va-ledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Va-ledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Va-ledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Va-ledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Va-ledning mm - Se beskrivning

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Va-ledning mm

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp:
    1 870 000 kr

Energideklaration

  • Energideklaration utförd:
    08 Maj, 2019

Ekonomi

  • Elkostnad:
    27 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 685 kr/år
  • Sotning:
    1 355 kr/år
  • Försäkring:
    6 552 kr/år

  • Summa driftkostnad:
    43 092 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    8 049 kr/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Parkering med plats för två bilar utanför garaget.

Området

  • Naturskönt och havsnära läge.
    Från huset är det 188 meter till havet (Hamneviken)  och 30 meter till skogen.

Övrigt

  • Övrigt:
    Centraldammsugare finns installerad i huset.
Bilder Karta

Intresserad?

Carl Norén, Fastighetsmäklare
0706-760733
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR