Beskrivning

• Unikt hus med med potential uthyrning , egen verksamhet eller helt enkelt förverkliga dina bostadsdrömmar och bo där helt själv med stora ytor och högt i tak.
  Huset som tidigare varit en frikyrka har detaljer som minner om forna tider men har också byggts om för att passa  boende i hela byggnaden.  Söker du boendeyta på 250 kvadrat, många rum, 4 meter  i takhöjd  och flera entréer kan detta  vara något för dig! Så välkommen att boka en visning

Allmän information

• Pris:
  995 000 kr
• Pristyp:
  Utgångspris
• Antal rum:
  8 (4 sovrum)
• Tomtareal/mark:
  1 450 kvm
• Tomtbeskrivning:
  Trädgårdstomt/naturtomt
• Boarea (BOA):
  250 kvm
• Taxeringsvärde byggnad:
  507 000 kr
• Taxeringsvärde mark:
  135 000 kr
• Totalt taxeringsvärde:
  642 000 kr
• Fastighetsbeteckning:
  OSKARSHAMN FÅRBO 16:5
• Objektstyp:
  Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår:
  1920
• Typ av ventilation:
  Självdrag
• Fönster:
  2-glasfönster
• Utvändiga plåtarbeten:
  Plåt
• Avlopp:
  Kommunalt avlopp
• Vatten:
  Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad:
  Takpannor och plåt på garaget
• Grund:
  Källare med betongplatta
• Uppvärmning:
  Bergvärmepump, luft/luftvärmepump till stora salen
• Skick på värmeanläggning:
  Kompressorn i bergvärmepumpen är defekt och fackman har rekommenderat byte av hela bergvärmepumpen.
• Ålder på värmeanläggning:
  ca 1999
• Märke på värmeanläggning:
  IVT
• Stomme:
  Betong/lättbetong
• Grundmur:
  Betong/lättbetong
• Fasadtyp:
  Puts
• Uteplatsbeskrivning:
  Ett äldre "lusthus" på husets baksida.
• Övriga byggnader:
  Vidbyggt garage med förråd

Rumsbeskrivningar

• Entré/hall Entréplan

  Hall med bra plats för avhängning. Laminatgolv.

• Salen Entréplan

  Stort sällskapsrum, den forna församlingssalen,   i etage och med högt i tak (ca 4 meter) och mycket ljusinsläpp genom  de höga fönstren. Laminatgolv.

• Sovrum/arbetsrum Entréplan

  En del av salen har under läktaren/loftet avdelats till sovrum/arbetsrum. Laminatgolv.

• WC/dusch Entréplan

  WC med duschkabin. Kakel på väggarna och klinker på golvet.

• Kök Entréplan

  Rymligt kök med  äldre skåpsinredning spishäll, ugn diskmaskin och fristående kyl/frys. Laminatgolv.

• Sovrum Entréplan

  Detta sovrum vetter mot gården och har fartygskaraktär med träpanelklädda väggar med hamprepsdekorationer och ett så kallat  skeppsgolv. Två garderober.

• Läktare/loft Entréplan

  Läktaren/loftet har har använts som ateljé av ägaren och det nås via en trappa från salen.
  Användningen av denna begränsas av det inte är ståhöjd här och det räknas följdaktligen inte som ett rum..

• Lägenhet med tre rum och kök. Entré/hall Entréplan

  Entré på husets gavel.
  Hall med laminatgolv och två garderober.

• Vardagsrum Entréplan

  Ljust vardagsrum med parkettgolv.

• Kök Entréplan

  Köket har modern inredning med skåp och vitvaror (troligen från IKEA) som bytts under senare år. Köket är utrustat med spishäll och  varmluftsugn integrerad micro,  diskmaskin  och kyl/frys.  Köket har kakel på väggarna  och laminatgolv.

• Sovrum Ovanvåning

  Sovrummet har snedtak och takfönster, en garderob och ingång till vindsgarderob "kattvind". Plastmatta på golvet.

• Sovrum Ovanvåning

  Sovrum med fönster på gaveln, snedtak och två garderober. Parkettgolv.

• Förrådsrum Ovanvåning

  Med ingång från ett av sovrummen når man detta förrådsrum som saknar fönster men som skulle kunna byggas om till ytterligare ett sovrum, Plastmatta.

• Badrum Ovanvåning

  Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. 
  WC, tvättställ, duschkabin och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

• Hall Källare

  Entré från gatan under huvudentrén. Hall med plastmatta och trappa upp till entrévåningen.

• Två toaletter Källare

  Två toaletter med wc och tvättställ.
  Den ena har klinkergolv och kakel på väggarna.

• Badrum / SPA Källare

  Kakel på väggarna och klinkergolv. 
  Dusch, bubbelbadkar och bastu.

• Tvättstuga/pannrum Källare

  Rummet inrymmer bergvärmepumpen, IVT Greenline (defekt vv se nedan), varmvattenberedare och tvättmaskin samt torkskåp. Rummet har klinker på golvet

• Vardagsrum Källare

  Mycket rymligt vardagsrum med plastmatta.

• Arbetsrum Källare

  Stort arbetsrum, tidigare arkitektkontor, med textilmatta på golvet.

• Förrådsrum/gästrum/arbetsrum Källare

  Rymligt rum med keramikgolv och golvvärme samt tvättställ.

• Kök Källare

  Mindre beredningskök med diskbänk och spis.
  plastmatta på golvet.

• Klädkammare Källare

  Mindre klädkammare/förråd

• Matkällare Källare

  Matkällare med hyllor för förvaring.

---

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser
  Fårbo Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690324)


• Rättigheter last
  Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning


• Rättigheter last
  Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning


• Rättigheter last
  Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning


• Planer och bestämmelser
  Ändring Av Detaljplan Ma 47, Fårbo, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20200512, Registreringsdatum: 20200623)

Inteckning

• Inteckningar: 9
• Totalt belopp:
  1 006 000 kr

Ekonomi

• Elkostnad:
  42 000 kr/år
• Vatten och avlopp:
  6 662 kr/år
• Renhållning:
  1 854 kr/år
• Försäkring:
  5 507 kr/år

---

• Summa driftkostnad:
  56 023 kr/år
• Antal personer i hushållet:
  4
• Kommentar:
  Elkostnad är uppskattad.
• Fastighetsskatt/-avgift:
  4 815 kr/år
• Boendekalkyl:
  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

---

Parkering

• Parkering finns utanför det vidbyggda garaget.

---

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul: Var god kontakta mäklaren för mer information om innebörden av detta.
  I gällande detaljplan är inte fastigheten angiven som bostadsbyggnad vilket innebär att ansökan om bygglov för bostadsbyggnad ej kommer att beviljas innan innan gällande detaljplan ändrats.  Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2007 och har använt den som bostad sedan dess och har också  haft uthyrning av den separata lägenheten. De ombyggnader som gjorts har uppgivits vara mer än 10 år gamla.  För mer ingående information om  detaljplanen hänvisas till Oskarshamns kommun.