Alla bilder Anmäl intresse

Hagadalsvägen 7 57276 Fårbo

Hus med potential i FÅRBO, 8 rum och kök

  • Boarea (BOA): 250 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 450 kvm
  • Rum: 8
  • Pris: 1 350 000 kr (Utgångspris)
Information

Beskrivning

  • Unikt hus med med potential uthyrning , egen verksamhet eller helt enkelt förverkliga dina bostadsdrömmar och bo där helt själv med stora ytor och högt i tak.
    Huset som tidigare varit en frikyrka har detaljer som minner om forna tider men har också byggts om för att passa  boende i hela byggnaden.  Söker du boendeyta på 250 kvadrat, många rum, 4 meter  i takhöjd  och flera entréer kan detta  vara något för dig! Så välkommen att boka en visning

Allmän information

  • Pris:
    1 350 000 kr
  • Pristyp:
    Utgångspris
  • Antal rum:
    8 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    1 450 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt/naturtomt
  • Boarea (BOA):
    250 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    507 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:
    135 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:
    642 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:
    OSKARSHAMN FÅRBO 16:5
  • Objektstyp:
    Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår:
    1920
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Plåt
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Takpannor och plåt på garaget
  • Grund:
    Källare med betongplatta
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump, luft/luftvärmepump till stora salen
  • Ålder på värmeanläggning:
    ca 1999
  • Märke på värmeanläggning:
    IVT
  • Stomme:
    Betong/lättbetong
  • Grundmur:
    Betong/lättbetong
  • Fasadtyp:
    Puts
  • Uteplatsbeskrivning:
    Ett äldre "lusthus" på husets baksida.
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage med förråd

Rumsbeskrivningar

  • Entré/hall Entréplan
    Hall med bra plats för avhängning. Laminatgolv.
  • Salen Entréplan
    Stort sällskapsrum, den forna församlingssalen,   i etage och med högt i tak (ca 4 meter) och mycket ljusinsläpp genom  de höga fönstren. Laminatgolv.
  • Sovrum/arbetsrum Entréplan
    En del av salen har under läktaren/loftet avdelats till sovrum/arbetsrum. Laminatgolv.
  • WC/dusch Entréplan
    WC med duschkabin. Kakel på väggarna och klinker på golvet.
  • Kök Entréplan
    Rymligt kök med  äldre skåpsinredning spishäll, ugn diskmaskin och fristående kyl/frys. Laminatgolv.
  • Sovrum Entréplan
    Detta sovrum vetter mot gården och har fartygskaraktär med träpanelklädda väggar med hamprepsdekorationer och ett så kallat  skeppsgolv. Två garderober.
  • Läktare/loft Entréplan
    Läktaren/loftet har har använts som ateljé av ägaren och det nås via en trappa från salen.
    Användningen av denna begränsas av det inte är ståhöjd här och det räknas följdaktligen inte som ett rum..
  • Lägenhet med tre rum och kök. Entré/hall Entréplan
    Entré på husets gavel.
    Hall med laminatgolv och två garderober.
  • Vardagsrum Entréplan
    Ljust vardagsrum med parkettgolv.
  • Kök Entréplan
    Köket har modern inredning med skåp och vitvaror (troligen från IKEA) som bytts under senare år. Köket är utrustat med spishäll och  varmluftsugn integrerad micro,  diskmaskin  och kyl/frys.  Köket har kakel på väggarna  och laminatgolv.
  • Sovrum Ovanvåning
    Sovrummet har snedtak och takfönster, en garderob och ingång till vindsgarderob "kattvind". Plastmatta på golvet.
  • Sovrum Ovanvåning
    Sovrum med fönster på gaveln, snedtak och två garderober. Parkettgolv.
  • Förrådsrum Ovanvåning
    Med ingång från ett av sovrummen når man detta förrådsrum som saknar fönster men som skulle kunna byggas om till ytterligare ett sovrum, Plastmatta.
  • Badrum Ovanvåning
    Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. 
    WC, tvättställ, duschkabin och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
  • Hall Källare
    Entré från gatan under huvudentrén. Hall med plastmatta och trappa upp till entrévåningen.
  • Två toaletter Källare
    Två toaletter med wc och tvättställ.
    Den ena har klinkergolv och kakel på väggarna.
  • Badrum / SPA Källare
    Kakel på väggarna och klinkergolv. 
    Dusch, bubbelbadkar och bastu.
  • Tvättstuga/pannrum Källare
    Rummet inrymmer bergvärmepumpen, IVT Greenline, varmvattenberedare och tvättmaskin och torkskåp. Rummet har klinker på golvet
  • Vardagsrum Källare
    Mycket rymligt vardagsrum med plastmatta.
  • Arbetsrum Källare
    Stort arbetsrum, tidigare arkitektkontor, med textilmatta på golvet.
  • Förrådsrum/gästrum/arbetsrum Källare
    Rymligt rum med keramikgolv och golvvärme samt tvättställ.
  • Kök Källare
    Mindre beredningskök med diskbänk och spis.
    plastmatta på golvet.
  • Klädkammare Källare
    Mindre klädkammare/förråd
  • Matkällare Källare
    Matkällare med hyllor för förvaring.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser
    Fårbo Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690324)

  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Inteckning

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp:
    1 006 000 kr

Ekonomi

  • Elkostnad:
    42 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 662 kr/år
  • Renhållning:
    1 854 kr/år
  • Försäkring:
    5 507 kr/år
  • Summa driftkostnad:
    56 023 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar:
    Elkostnad är uppskattad.
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    4 815 kr/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Parkering

  • Parkering finns utanför det vidbyggda garaget.

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul: Var god kontakta mäklaren för mer information om innebörden av detta.
Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Carl Norén, Fastighetsmäklare
0706-760733
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR