


Hus med potential i FÅRBO, 8 rum och kök
- Boarea (BOA): 250 kvm
- Tomtareal/mark: 1 450 kvm
- Rum: 8
- Pris: 995 000 kr (Utgångspris)
Information
Bilder
Dokument & Länkar
Karta
Beskrivning
Unikt hus med med potential uthyrning , egen verksamhet eller helt enkelt förverkliga dina bostadsdrömmar och bo där helt själv med stora ytor och högt i tak. Huset som tidigare varit en frikyrka har detaljer som minner om forna tider men har också byggts om för att passa boende i hela byggnaden. Söker du boendeyta på 250 kvadrat, många rum, 4 meter i takhöjd och flera entréer kan detta vara något för dig! Så välkommen att boka en visning
Allmän information
- Pris:995 000 kr
- Pristyp: Utgångspris
- Antal rum: 8 (4 sovrum)
- Tomtareal/mark:1 450 kvm
- Tomtbeskrivning:Trädgårdstomt/naturtomt
- Boarea (BOA): 250 kvm
- Taxeringsvärde byggnad: 507 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 135 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 642 000 kr
- Fastighetsbeteckning:OSKARSHAMN FÅRBO 16:5
- Objektstyp:Villa (Typkod: 220)
Byggnad
- Byggår: 1920
- Typ av ventilation: Självdrag
- Fönster: 2-glasfönster
- Utvändiga plåtarbeten: Plåt
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp/takbeklädnad: Takpannor och plåt på garaget
- Grund: Källare med betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärmepump, luft/luftvärmepump till stora salen
- Skick på värmeanläggning: Kompressorn i bergvärmepumpen är defekt och fackman har rekommenderat byte av hela bergvärmepumpen.
- Ålder på värmeanläggning: ca 1999
- Märke på värmeanläggning: IVT
- Stomme:Betong/lättbetong
- Grundmur:Betong/lättbetong
- Fasadtyp:Puts
- Uteplatsbeskrivning:Ett äldre "lusthus" på husets baksida.
- Övriga byggnader:Vidbyggt garage med förråd
Rumsbeskrivningar
- Entré/hall Entréplan
Hall med bra plats för avhängning. Laminatgolv.
- Salen Entréplan
Stort sällskapsrum, den forna församlingssalen, i etage och med högt i tak (ca 4 meter) och mycket ljusinsläpp genom de höga fönstren. Laminatgolv.
- Sovrum/arbetsrum Entréplan
En del av salen har under läktaren/loftet avdelats till sovrum/arbetsrum. Laminatgolv.
- WC/dusch Entréplan
WC med duschkabin. Kakel på väggarna och klinker på golvet.
- Kök Entréplan
Rymligt kök med äldre skåpsinredning spishäll, ugn diskmaskin och fristående kyl/frys. Laminatgolv.
- Sovrum Entréplan
Detta sovrum vetter mot gården och har fartygskaraktär med träpanelklädda väggar med hamprepsdekorationer och ett så kallat skeppsgolv. Två garderober.
- Läktare/loft Entréplan
Läktaren/loftet har har använts som ateljé av ägaren och det nås via en trappa från salen. Användningen av denna begränsas av det inte är ståhöjd här och det räknas följdaktligen inte som ett rum..
- Lägenhet med tre rum och kök. Entré/hall Entréplan
Entré på husets gavel. Hall med laminatgolv och två garderober.
- Vardagsrum Entréplan
Ljust vardagsrum med parkettgolv.
- Kök Entréplan
Köket har modern inredning med skåp och vitvaror (troligen från IKEA) som bytts under senare år. Köket är utrustat med spishäll och varmluftsugn integrerad micro, diskmaskin och kyl/frys. Köket har kakel på väggarna och laminatgolv.
- Sovrum Ovanvåning
Sovrummet har snedtak och takfönster, en garderob och ingång till vindsgarderob "kattvind". Plastmatta på golvet.
- Sovrum Ovanvåning
Sovrum med fönster på gaveln, snedtak och två garderober. Parkettgolv.
- Förrådsrum Ovanvåning
Med ingång från ett av sovrummen når man detta förrådsrum som saknar fönster men som skulle kunna byggas om till ytterligare ett sovrum, Plastmatta.
- Badrum Ovanvåning
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. WC, tvättställ, duschkabin och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
- Hall Källare
Entré från gatan under huvudentrén. Hall med plastmatta och trappa upp till entrévåningen.
- Två toaletter Källare
Två toaletter med wc och tvättställ. Den ena har klinkergolv och kakel på väggarna.
- Badrum / SPA Källare
Kakel på väggarna och klinkergolv. Dusch, bubbelbadkar och bastu.
- Tvättstuga/pannrum Källare
Rummet inrymmer bergvärmepumpen, IVT Greenline (defekt vv se nedan), varmvattenberedare och tvättmaskin samt torkskåp. Rummet har klinker på golvet
- Vardagsrum Källare
Mycket rymligt vardagsrum med plastmatta.
- Arbetsrum Källare
Stort arbetsrum, tidigare arkitektkontor, med textilmatta på golvet.
- Förrådsrum/gästrum/arbetsrum Källare
Rymligt rum med keramikgolv och golvvärme samt tvättställ.
- Kök Källare
Mindre beredningskök med diskbänk och spis. plastmatta på golvet.
- Klädkammare Källare
Mindre klädkammare/förråd
- Matkällare Källare
Matkällare med hyllor för förvaring.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserFårbo Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690324)
- Rättigheter lastAvtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
- Rättigheter lastAvtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
- Rättigheter lastAvtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
- Planer och bestämmelserÄndring Av Detaljplan Ma 47, Fårbo, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20200512, Registreringsdatum: 20200623)
Inteckning
- Inteckningar: 9
- Totalt belopp: 1 006 000 kr
Ekonomi
- Elkostnad: 42 000 kr/år
- Vatten och avlopp: 6 662 kr/år
- Renhållning: 1 854 kr/år
- Försäkring: 5 507 kr/år
- Summa driftkostnad: 56 023 kr/år
- Antal personer i hushållet: 4
- Kommentar:Elkostnad är uppskattad.
- Fastighetsskatt/-avgift:4 815 kr/år
- Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
- Parkering finns utanför det vidbyggda garaget.
Övrigt
- Övrigt:
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul: Var god kontakta mäklaren för mer information om innebörden av detta. I gällande detaljplan är inte fastigheten angiven som bostadsbyggnad vilket innebär att ansökan om bygglov för bostadsbyggnad ej kommer att beviljas innan innan gällande detaljplan ändrats. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2007 och har använt den som bostad sedan dess och har också haft uthyrning av den separata lägenheten. De ombyggnader som gjorts har uppgivits vara mer än 10 år gamla. För mer ingående information om detaljplanen hänvisas till Oskarshamns kommun.
Bilder på Hagadalsvägen 7
Filer på Hagadalsvägen 7
Filnamn | Beskrivning | Kategori |
---|---|---|
Fastighetskarta 2019-08-06 | Fastighetskarta |