Alla bilder Anmäl intresse

Lillskaten 102 57931 Högsby

Vackert beläget Smålandstorp utanför Högsby

  • Boarea (BOA): 45 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 115 kvm
  • Rum: 3
  • Pris: 425 000 kr (Utgångspris)
Information

Beskrivning

  • Mycket vackert beläget torp från 1850-talet, Falurött, med vita knutar enligt alla ”torpares” förväntningar. Torpet ligger i skogsbrynet och har en vacker utsikt mot det öppna landskapet med Högsby i fonden. Det är bara 1,7 km till livsmedelsaffär, järnvägs- och busstation. Nylagt lertegeltak och undertak 2018.

Allmän information

  • Pris:
    425 000 kr
  • Pristyp:
    Utgångspris
  • Antal rum:
    3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    2 115 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt/naturtomt
  • Boarea (BOA):
    45 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är uppskattad av säljaren och ej uppmätt. Den som vill säkerställa uppgift om ytan bör kontrollmäta denna.
  • Fastighetsbeteckning:
    HÖGSBY HÖGSBY 4:44
  • Objektstyp:
    Villa (Typkod: 213)

Byggnad

  • Byggår:
    1850
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Fönster:
    Enkla fönster med innanfönster
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten, samtliga eldstäder sotade 190904, protokoll tillhandahålles på begäran
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Plåt
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp/tvåkammarbrunn
  • Vatten:
    Enskilt vatten / grävd brunn, vattnet testat 20170810 med resultat tjänligt.
  • Taktyp/takbeklädnad:
    1-kupigt taktegel
  • Grund:
    Torpargrund mindre källare
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump/ rörspisar/vedspis och kamin
  • Stomme:
    Trä
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Uteplatsbeskrivning:
    Fin träaltan invid husväggen med södersol och vacker utsikt.
  • Övriga byggnader:
    Ett uthus, "Badstugan", ca 12 kvm, med bastu, dusch, tvättmaskin, varmvattenberedare och toalett av märket Separett. Detta uthus är isolerat och har plåttak. Ett knuttimrat uthus, med snickarbod och vedbod med lertegeltak (renoveringsbehov föreligger). En gäststuga/ateljé, ca 10 kvm, isolerad och med utdragen el.
  • Skorstenskommentar:
    Sotning har skett 190904, protokoll tillhandahålles på begäran..

Rumsbeskrivningar

  • Mycket vackert beläget torp från 1850-talet, Falurött och med vita knutar enligt alla ”torpares” förväntningar. Torpet ligger i skogsbrynet och har en vacker utsikt mot det öppna landskapet med Högsby i fonden. Det är bara 1,7 km till livsmedelsaffär, järnvägs- och busstation. Nylagt lertegeltak och undertak 2018.
    Fin entré med veranda och plats för bänkar. Innanför den vackra dubbeldörren finns liten hall med plats för avhängning och här finns ett plankgolv. Till höger kommer man in i storstugan som har paneltak, tidstypiska tapeter och ett slipat trägolv. Storsugan har härligt ljusinsläpp genom de gamla enkelfönstren med innanfönster och härifrån har man en vacker utsikt över trädgården och kohagen. I storstugan finns en fungerande och värmande rörspis.
    Från storstugan kommer man vidare till den lilla köket som har plankgolv och gammaldags känsla med vedspis som fungerar  och här finns också en komplettering med en bänkspis med två plattor och här finns också kyl och frys av senare årgång och en liten mat plats för 4-6 personer. Köket har många praktiska hyllor och ett gammalt charmigt kryddskåp. Invid köket ligger det lilla pentryt med diskbänk, glas- och porslinförvaring, micro och bänkdiskmaskin. Under golvet finns ett källarutrymme där hydroforen och varmvatten beredaren finns
    Vidare från köket mot entrén finns sovrummet som har målat trägolv och även här finns det en rörspis som fungerar och ett garderobsskåp
    Utanför köket finns groventrén och från denna leder en trappa upp till övervåningen.
    Övervåningen har en vacker murstock och ett oisolerat sommarrum samt ett sovrum med snedtak och en fungerande Viking 82 kamin. Från detta sovrum har man också en underbar utsikt över det öppna landskapet och fälten med betande kor. På ovanvåningen finns även här vackra trägolv. Ovanvåningens sovrum har använts som barnrum och  här bjuds en härlig atmosfär med gammal trä och längsgående takbjälkar.
    Torpet har en luft/luft värmepump (inverter) av märke Invest living.
    Under trappan till ovanvåningen finns en liten skrubb som är lämplig för städutrustning.
    Stugan har omdragen el och ny elcentral med automatsäkringar
    Utanför torpet, ca 3 meter från groventrén ligger ett uthus, den så kallade ”Badstugan”, som innehåller bastu med elaggregat från Tylö.
    I badstugan finns en el-toa av märket Separett, en duschplats, handfat och en toppmatad tvättmaskin från Electrolux samt en varmvattenberedare (Metro).
    Uthuset som innehåller vedbod och snickarbod är vackert knuttimrad men av gammal årgång och behöver en rejäl renovering av såväl fasad som taket som är av lertegel. Snickarboden är rymlig och har två fönster och en stege upp till loftet. Invid uthuset finns utedasset som används i nödfall.
    I nedre hörnet av tomten mot betesängarna ligger den isolerade ateljén/friggeboden som har en dubbeldörr med spröjsade fönster och härligt ljusinsläpp genom två takfönster. Ateljén har shingeltak och el utdragen.
    Såväl torpet som badstugan och ateljén har oljefyllda element för uppvärmningen.
    Den härliga lekvänliga trädgårdstomten erbjuder många möjligheter för såväl lek, studsmatta, pool, trädgårdsodling och här finns några kojor för barnen och avgränsas mot vägen av det rödmålade staketet. I trädgården finns flera fruktträd och gott om plats för att utveckla sitt odlingsintresse..
    
    Sammanfattningsvis är detta ett underbart Smålandstorp som har ett ogenerat läge invid skogsbrynet men med det öppna landskapet framför sig och med närhet till kommunikationer och service.
    Ett paradisiskt sommarställe för den som tycker om gamla byggnader och vill underhålla renovera i gammal stil.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vattentäkt

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp:
    310 000 kr

Ekonomi

  • Elkostnad:
    8 800 kr/år
  • Renhållning:
    1 350 kr/år
  • Sotning:
    750 kr/år
  • Försäkring:
    1 750 kr/år
  • Summa driftkostnad:
    12 650 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul: Var god kontakta mäklaren för mer information om innebörden av detta.
Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Carl Norén, Fastighetsmäklare
0706-760733
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR