Alla bilder Anmäl intresse

Raketgränd 13 57230 Oskarshamn

Raketgränd 13, en oas mitt i stan

  • Boarea (BOA): 143 kvm
  • Biarea (BIA): 38 kvm
  • Tomtareal/mark: 354 kvm
  • Rum: 4
  • Pris: 3 200 000 kr (Utgångspris)

Kommande visningar

17 oktober, 201917:00 - 18:00
Tidsbokning. Välkommen att kontakta oss för att boka tid.
22 oktober, 201917:00 - 18:00
Tidsbokning. Välkommen att kontakta oss för att boka tid.
Information

Beskrivning

  • Modern villa i kulturkvarteren Fnyket, mitt i stan med nära till allt.
    Mitt i stan ligger oasen Fnyket, ett stenkast från Lilla Torget i Oskarshamns ”gamla stan”. Här låg en gång i tiden Skomakarens hus. Idag finns här ett bekvämt och mysigt bostadshus som smälter in fint i den gamla och vackra omgivningen.  Vardagsrummet har högt i tak som ger en känsla av rymd. En vacker och gammal kakelugn knyter ihop gångna tider med dagens moderna boende, skapar en trivsam känsla kalla kvällar medan man njuter av en god middag med vänner eller bara kurar upp sig i soffan för en lugn hemmakväll.  Närheten till stadens centrum gör det lätt att slinka in på favoritkrogen eller att gå och shoppa det man behöver, det är gångavstånd till allt. Huset ståtar dock med en raritet i Fnyket och Besväret, en egen p-plats och garage. Huset ligger sist i  gränden, utanför passerar bara grannarna..  Solen skiner hela dagen på uteplatsen, från tidig morgon till kväll. Stadens buller hörs knappt och känslan av befinna sig på landet när man sitter med sitt morgonkaffe på uteplatsen skapar en unik  känsla av  avskildhet, trots det centrala läget. Från vardagsrummets fönster ser man när Gotlandsfärjan löper in och via Klysgränds trappa är man snabbt nere i hamnen. I en öppen planlösning ligger matsalen mellan vardagsrummet och köket. Stora sovrummet med eget badrum och klädkammare  skapar en lyxig känsla av avskildhet, där man kan kliva ut på terrassen direkt från sovrummet.  På nedre våningen finns två stora och rymliga sovrum tillsammans med ett badrum, förutom tvättstuga, förråd och garage.

Allmän information

  • Pris:
    3 200 000 kr
  • Pristyp:
    Utgångspris
  • Antal rum:
    4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    354 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt. Fint rödmålat trästaket mot Raketgränd och en helt insynsskyddad trädgårdssida, omgiven av murar. I soligt söderläge på trädgårdssidan löper en stenlagd terrass utmed hela huset. I direkt anslutning till köket finns en uteplats under tak. Bredvid garaget finns en gatstensbelagd parkeringsplats.
  • Boarea (BOA):
    143 kvm
  • Biarea (BIA):
    38 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    1 720 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:
    582 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:
    2 302 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:
    OSKARSHAMN BIET 9
  • Objektstyp:
    Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår:
    1981
  • Typ av ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Grundmur:
    Betong
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber är beställt 2016 men men anslutning har ej skett ännu.
  • Uteplatsbeskrivning:
    I soligt söderläge på trädgårdssidan löper en stenlagd terrass utmed hela huset. I direkt anslutning till köket finns en terrass under tak.
  • Utförda renoveringar:
    2013 fasaden målades om 2013 installation av undertrycksventilation i golvet på souterrängvåningen. 2016 -2019 uppfräschning av ytskikt 2016-2019 löpande underhåll 2018 installation av backventil till inkommande vatten

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till detta moderna hem i ett av Oskarshamns äldsta kvarter, Fnyket.

  • Entré/hall Souterrängplan
    Hall med goda avhängningsmöjligheter, en garderob och två förrådsutrymmen och trappa upp till övre plan. Plastmatta på golvet.
  • Sovrum Souterrängplan
    Sovrum med parkettgolv (2012) och två garderober
  • Sovrum Souterrängplan
    Sovrum med parkettgolv (2012) och två garderober
  • Tvättstuga Souterrängplan
    Tvättstuga med klinkers (2012) tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
  • Badrum Souterrängplan
    Badrummet är renoverat 2012 med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ och duschkabin.
  • Sällskapsrum Ovanvåning
    Stort ljust och luftigt sällskapsrum med dubbel takhöjd till nock och en en fin fullt fungerande kakelugn (förmodligen  från "Skomakarens hus" som låg på denna plats tidigare). Rummet har parkettgolv från 2012.
  • Matsal Ovanvåning
    Direkt ovanför trappan, mittemot köket, ligger matsalen som i öppen planlösning ansluter till sällskapsrummet. Matsalen kan enkelt avdelas till ett extra rum om man så önskar.
  • Kök Ovanvåning
    Det ljusa köket har plastmatta på golvet och vit skåpsinredning från 2011. Här finns spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Rött kakel ovanför  diskbänken ger ett varmt intryck.
    Från köket finns utgång till den härliga  taktäckta terrassen i söderläge.
  • Master Bedroom Ovanvåning
    På ovanvåningen finns ett "Master Bedroom"  som ligger avskilt  i ensuite med walk-in-closet och badrum. Sovrummet har  två garderober, parkettgolv och utgång till terrassen.
  • Walk in closet Ovanvåning
    Här finns fyra garderober och städskåp.
  • Badrum Ovanvåning
    Badrum med våtrumsmatta på golvet, kakel, wc,  kommod och badrumsskåp och badkar (2012)
  • Garage Souterrängplan
    Isolerat garage inbyggt i huset.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser
    Biet,myran M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800918)

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg

Inteckning

  • Inteckningar: 10
  • Totalt belopp:
    2 350 000 kr

Energideklaration

  • Energideklaration utförd:
    09 Jun, 2011
  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Elkostnad:
    29 538 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 786 kr/år
  • Renhållning:
    1 869 kr/år
  • Försäkring:
    4 280 kr/år
  • Summa driftkostnad:
    38 632 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    8 049 kr/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Sotning:
    159 kr/år


Parkering

  • Garage samt en gatstensbelagd parkeringsplats på tomten invid huset..

Området

  • En oas med lugnt läge i en av  Oskarshamns äldsta delar, Fnyket och Besväret ett stenkast från Lilla Torget och Drottningtorget.
    Kvarteren präglas av lummiga trädgårdar och vackra välskötta byggnader från forna dagar.

Övrigt

  • Övrigt:
    Byggnaden är besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt vid visning och hos mäklaren.
Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Carl Norén, Fastighetsmäklare
0706-760733
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR