Alla bilder Anmäl intresse

Båtbyggarebacken 12, Mockebo, Oskarshamn

Sommarstuga med egen strandtomt

  • Boarea (BOA): 64 kvm
  • Biarea (BIA): 22 kvm
  • Tomtareal/mark: 2294 kvm
  • Rum: 5
  • Pris: 4 700 000 kr (Utgångspris)
Information

Beskrivning

  • Med ypperligt läge i Måckebo på yttersta raden med egen strandtomt och vacker utsikt över Tillingefjärden, Oskarshamns inlopp i söder och Uvö  i norr finner ni denna högt belägna sommarstuga. På den 2.294 kvm stora tomten finns också en mindre gäststuga. Kommunalt va och fiber är indraget. 
    Välkommen till personlig visning!

Allmän information

  • Pris:
    4 700 000 kr
  • Pristyp:
    Utgångspris
  • Antal rum:
    5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    2294 kvm
  • Boarea (BOA):
    64 kvm
  • Biarea (BIA):
    22 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    665 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:
    1 900 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:
    2 565 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:
    OSKARSHAMN LEKAREN 7
  • Objektstyp:
    Fritidshus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår:
    1931
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Fönster:
    2-glasfönster, delvis isolerglas
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Tegel
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump
  • Stomme:
    Trä
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns indraget
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasad veranda och altan under tak på havssidan.
  • Övriga byggnader:
    Lillstuga med altan och snickarbod
  • Utförda renoveringar:
    2007 nya treglasfönster på verandan 2008 nytt tak på lillstugan 2009 renovering av tvättstugan och nytt tak på storstugan 2010 ca ommålning av fasader 2015 renovering av verandan 2017 utbyte av avloppsledning mellan huset och avloppsbrunnen

Rumsbeskrivningar

  • Med ett underbart vackert strand- och utsiktsläge på Båtbyggarebacken 12 i Mockebo finner ni fritidsfastigheten Trollebo med väl bevarad charm från 1930-talet. Innanför järngrindarna erbjuds ett ogenerat läge med plan lättskött naturtomt om 2 294 kvm varifrån man har en vacker bred havsutsikt. Mot havet har fastigheten en strand där man kan ta ett uppfriskande bad och förtöja båten med på ordentligt djup. Den befintliga bryggan ingår ej i försäljningen.  
    På platån innan sluttningen ner mot havet finner ni den välhållna blå huvudbyggnaden med lertegeltak och till höger om denna den likaledes blå lillstugan.
    Huvudbyggnaden innehåller på bottenplanet ett stort vardagsrum med bröstpanel, trägolv, furutak, luft/luft värmepump och en fungerande öppen spis i glaserad keramik. På bottenvåningen finns vidare ett ljust sovrum med linoleummatta och en liten klädkammare. På byggnadens långsida mot havet finns en inglasad veranda varifrån man har en underbar utsikt över Tillingefjärden. Utanför verandan finns en altan med tak. Innanför verandan hall med linoleummatta och god plats för avhängning. Från sovrummet når man husets hygienutrymme med wc, tvättställ och duschkabin. Innanför farstukvisten på huvudbyggnadens entrésida finner ni köket som har gammaldags målad skåpsinredning, linoleummatta på golvet och är utrustat med spis/ugn, kyl/frys samt skafferi.  Från köket når man via en trappa husets tvättstuga där det finns tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. På ovanvåningen som man når via en trappa från sovrummet på bottenplan finns två sommarrum/sovrum där värme saknas. Det finns larm och fiber indraget i byggnaden (Sector Alarm). Utanför glasverandan finns en avsats / platå varifrån man har en vacker vy över Tillingefjärden, skärgården i norr mot Uvö och i söder mot Oskarshamns hamninlopp.
    Via stigen med en stentrappa når man fastighetens strandlinje som är anlagd med kullerstenar. Här finns för närvarande en flytbrygga som inte tillhör fastigheten och därmed inte ingår i försäljningen. Bryggan ägs av grannen och är placerad vid fastighetens strand enligt en uppsägningsbar överenskommelse mellan ägaren av fastigheten och ägaren av grannfastigheten
    
    Lillstugan med veranda har ett rum och el är indragen.
    I anslutning till lillstugan finns en snickarbod och förråd.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning

  • Planer och bestämmelser
    Avstyckningsplan, beslutad datum: 1928-09-10

  • Planer och bestämmelser
    Mockebo, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19280910)

  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp:
    313 000 kr

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Elkostnad:
    18 774 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 942 kr/år
  • Renhållning:
    519 kr/år
  • Försäkring:
    5 194 kr/år
  • Summa driftkostnad:
    27 429 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar:
    Vattenförbrukning 38 kbm/år Renhållning genom KSRR, fritidshusabonnemang 11 tömningar/år, 2/4 - 26/10
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    8049 kr/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Bilder Planlösning

Planlösning på Båtbyggarebacken 12

Karta

Intresserad?

Carl Norén, Fastighetsmäklare
0706-760733
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR