Beskrivning

• Välkommen till denna rymliga 2-plansvilla med 4 rum och kök  i idylliska Misterhult. Huset har ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till uterum. Här föreligger renoverings- och underhållsbehov men med god potential. På fastigheten finns 2 garage varav ett friliggande om ca 45 kvm.

Allmän information

• Pris:
  395 000 kr
• Pristyp:
  Utgångspris
• Antal rum:
  4 (3 sovrum)
• Tomtareal/mark:
  1 965 kvm
• Boarea (BOA):
  130 kvm
• Biarea (BIA):
  65 kvm
• Taxeringsvärde byggnad:
  302 000 kr
• Taxeringsvärde mark:
  96 000 kr
• Totalt taxeringsvärde:
  398 000 kr
• Fastighetsbeteckning:
  OSKARSHAMN MISTERHULT 1:25
• Objektstyp:
  Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår:
  1950
• Typ av ventilation:
  Självdrag
• Fönster:
  2-glasfönster
• Skorstenstyp:
  Murad skorsten
• Utvändiga plåtarbeten:
  Plåt
• Avlopp:
  Kommunalt avlopp
• Vatten:
  Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad:
  Betongpannor
• Grund:
  Platta på mark
• Uppvärmning:
  Kombipanna med ved/olja, oljetank borttagen.
• Ålder på värmeanläggning:
  1996
• Stomme:
  Trä
• Grundmur:
  Betonghålsten
• Fasadtyp:
  Puts och trä
• Uteplatsbeskrivning:
  Uterum samt balkong.
• Övriga byggnader:
  Friliggande garage och förrådsbyggnad, ca 45 kvm. En hygienmodul med wc, tvättställ och dusch är dockad till huset. Tidigare ägare har enligt uppgift förvärvat modulen av Oskarshamns Kommun. Vattenledningar till modulen är sönderfrysta.
• Fel och brister:
  Byggnaden har renoveringsbehov.
• Skorstenskommentar:
  Brandskyddskontroll genomförd 2022-05-16 utan anmärkning.

Rumsbeskrivningar

• Bottenvåning innehåller entré/hall med linoleummatta, trappa som leder upp till övervåningen. Kök med vita skåpsluckor, träpanel i tak och linoleummatta på golvet. Spis, kyl och frys. Diskmaskin och fläkt är defekta. Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis, utgång till uterum.
  
  Övervåning innehåller möblerbar hall, 2  sovrum med plastmatta 1 sovrum med laminatgolv samt utgång till balkong.
  Badrum med dusch, tvättställ och wc, delvis kaklat.
  
  Källarplan med matkällare, förråd, tvättstuga, pannrum och utgång till trädgården och det vidbyggda garaget.

---

Inteckning

• Inteckningar: 5
• Totalt belopp:
  413 300 kr

Energideklaration

• Energistatus:
  Energideklaration ej utförd

Ekonomi

• Elkostnad:
  10 908 kr/år
• Vatten och avlopp:
  5 151 kr/år
• Renhållning:
  2 672 kr/år
• Sotning:
  1 500 kr/år
• Försäkring:
  5 330 kr/år
• Ved:
  8 000 kr/år

---

• Summa driftkostnad:
  33 561 kr/år
• Antal personer i hushållet:
  1
• Fastighetsskatt/-avgift:
  2 985 kr/år
• Boendekalkyl:
  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

---

Parkering

• Parkering på tomten.

---

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul: Var god kontakta mäklaren för mer information om innebörden av detta.