Alla bilder Anmäl intresse

Kalvenäs 204, 57990 Berga

Sjöstugan - Kalvenäs - Härligt lantlig idyll - Nära butik och station - Permanent el fritidsboende

  • Boarea (BOA): 160 kvm
  • Tomtareal/mark: 6 100 kvm
  • Rum: 8
  • Pris: 895 000 kr (Utgångspris)

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen att boka personlig visning.
Budgivning pågår!
Högsta bud: 870 000 kr
Information

Beskrivning

  • Charmig 1920-talsvilla som med 8 rum, stor källare och flera uthus erbjuder ett rymligt boende med lantligt läge men med närhet till livsmedelsbutik och allmänna kommunikationer.
    Tomt på 6 100 kvm,  ogenerat läge och en glimt av Kalvenässjön är några av Sjöstugans kvaliteter.

Allmän information

  • Pris:
    895 000 kr
  • Pristyp:
    Utgångspris
  • Antal rum:
    8 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    6 100 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Kuperad spännande trädgårdstomt med flera "rum", flera fruktträd och bärbuskar. Utmärkta möjligheter till trädgårdsodling och att vattna med sjövatten.
  • Boarea (BOA):
    160 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    361 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:
    72 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:
    433 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:
    HÖGSBY KALVENÄS 1:13
  • Objektstyp:
    Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår:
    1918
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Plåt
  • Avlopp:
    Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
  • Vatten:
    Grävd brunn
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Grund:
    Betong
  • Uppvärmning:
    Kombipanna el/olja/ved. Elpatron och vedeldning har använts.
  • Stomme:
    Trä/timmer
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Fasadtyp:
    Tegelbrick
  • Uteplatsbeskrivning:
    Balkong och terrass med sydvästläge och med utgång från husets baksida. Möjlighet att bygga ut terrassen finns. Liten terrass på framsidan av huset (till vänster om trappan vid entrén ) med tak och sydostläge.
  • Övriga byggnader:
    Carport med två bilplatser, två uthusbyggnader, ett trädgårdshus för samvaro och en lekstuga/gäststuga med utdragen el finns på tomten.
  • Skorstenskommentar:
    Skorstenen är ej sotad av sotare under senare år därför erfordras brandskyddskontroll innan eldning får ske.

Rumsbeskrivningar

  • Farstukvist/hall Entréplan
    Rymlig hall med god plats för avhängning.
    Klinker på golvet.
  • Köket Entréplan
    Rymligt lantkök med äldre skåpsinredning och skafferi.
    Spis med över- och underugn, köksfläkt, diskmaskin och 
     kyl/frys side-by-side.  Massivt furugolv.
  • Matsal/allrum/vardagsrum Entréplan
    Tre ljusa rum i anslutning till varandra med vackert massivt ekparkettgolv, högt i tak och en öppen spis med insats. (Brandskyddskontroll krävs innan spisen tas i bruk.) Från sista rummet ser man en glimt av Kalvenässjön.
  • Hall/entré Entréplan
    Ljus hall med entré mot husets baksida (används ej för närvarande ). Hallen har massivt furugolv och  här finns en liten förvaringskammare.
  • Badrum Entréplan
    Badrummet är helkaklat och har klinkergolv,
    WC, tvättställ med spegelskåp och duschkabin.
    Badrummet har spotlightbelysning.
  • Matrum/matsal Entréplan
    Rummet har använts som biljardrum men kan lämpligen användas som matsal eftersom det ligger i anslutning till köket. Massivt furugolv.
  • Övre hall /allrum/tv-rum Ovanvåning
    Här ryms en arbetshörna, soffa och tv.
    Plastmatta på golvet.
    Från rummet når man balkongen som vetter mot sydväst och husets baksida. Från balkongen har man vacker utsikt mot Kalvenässjön, framförallt när löven har fallit.
    Vacker solnedgång kan avnjutas från  balkongen.
    Det finns även två klädkammare i hallen som  ger bra med förvaringsutrymme.
  • Sovrum 1 Ovanvåning
    Rymligt sovrum som har textilmatta på golvet. Rymlig klädkammare.
  • Sovrum 2 Ovanvåning
    Rummet har plastmatta på golvet . Mindre klädkammare. 
    Mindre infällt väggskåp  med skjutdörrar för förvaring av t.ex. leksaker.
  • Sovrum 3 Ovanvåning
    Rummet har textilmatta på golvet. Rymlig klädkammare.
  • Sovrum 4 Ovanvåning
    Rummet har plastmatta på golvet. Mindre klädkammare.
  • WC Ovanvåning
    Fräscht WC med våtrumsmatta på väggarna och korkgolv med klinkerimitation, WC, tvättställ samt badrumsskåp.
  • Källare
    Rymlig källare under hela huset med vacker tjock grundmur av granit. Källaren innehåller tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, mangel och tvättho. Källaren innehåller också husets värmesystem som består   av en kombipanna för el/ved/olja.
    I källaren finns också bra förvaringsutrymmen.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp:
    400 000 kr

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration ej utförd

Ekonomi

  • Elkostnad:
    20 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    1 200 kr/år
  • Försäkring:
    5 041 kr/år

  • Summa driftkostnad:
    29 241 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    3 248 kr/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Parkeringsmöjligheter på tomten, 2-bilscarport

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Var god kontakta mäklaren för mer information om innebörden av detta.
Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Carl Norén, Fastighetsmäklare
0706-760733
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR