Beskrivning

• Välkommen till denna trevliga, ljusa och fräscha 3-rumslägenhet i populära barnvänliga och lugna Norrtorn.
  Lägenheten renoverades 2018 med nya ljusa ytskikt,  golv i kvalitetslaminat , nya innerdörrar, flera rum med sänkta tak och spotlights och renoverat gäst-wc.
  Bästa läge i området med naturen runt knuten och ingen insyn på den inglasade balkongen som har södersol. Söker Ni ett bra boende i Norrtorn är detta ett verkligt bra tillfälle. Välkomna på visning!

Allmän information

• Pris:
  939 000 kr
• Pristyp:
  Utgångspris
• Antal rum:
  3 (2 sovrum)
• Boarea (BOA):
  86 kvm
• Lägenhetsnummer:
  39-0247-3-124-5
• Andelstal insats:
  0,58165
• Andel av månadsavgift:
  0,58435
• Fastighetsbeteckning:
  Norrskogen 5
• Markägare:
  Föreningen äger marken

Byggnad

• Byggår:
  1971
• Hiss finns:
  Nej
• Uppvärmning och ventilation:
  Fjärrvärme.
• TV/Internet beskrivning:
  Internet 100/10 och Boxer Flex 8 kanalpaket ingår i månadsavgiften.
• Övriga utrymmen i föreningen:
  Tvättstuga och torkrum finns i källaren i samma byggnad med ingång från gaveln. Det finns en grovtvättstuga för föreningens medlemmar och i källaren finns matkällare samt cykelförråd.
• Utförda renoveringar:
  2018-19 ny asfalt på parkeringar och i carportar samt vid entréer som handikappsanpassades.. 2013 monterades nya lägenhetsdörrar och postfack vid entrén i trappuppgångarna. 2012 utfördes relining av byggnadernas stammar.

Rumsbeskrivningar

• Välkommen till denna ljusa, fräscha och nyrenoverade gavellägenhet  som har bästa läge i området och vetter mot naturen  åt två håll vilket innebär avkopplande utsikt och ogenerat läge utan insyn på balkongen. Lägenheten har genomgående ett kvalitetslaminatgolv från 2018 och vita väggar i samtliga rum kompletterat med en dekorativ liggande stavmosaikvägg (väggsten)  i  vardagsrummet och i en del av hallen. I entrén ligger delvis ett slitstarkt klinkergolv. Lägenheten har utbytt elcentral. Här är för de flesta bara att flytta in. 
  Välkomna till visning!

---

• Hall/entré

  Ljus entré med vardagsrummets gavelfönster i fonden. God plats för avhängning och klinker och laminat på golvet.

• Sovrum 1

  Detta sovrum, lägenhetens mindre sovrum, har laminatgolv och 4 garderober.

• WC

  Fräscht renoverat 2018 med kakel på väggarna, klinker på golvet , nytt wc och tvättställ med kommod. I taket som sänkts finns infällda spotlights.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är extra ljust tack vare sitt gavelfönster. En av vardagsrummets väggar är klädd med dekorativ stavmosaik (väggsten). Rummet har laminatgolv och utgång till den ombonade inglasade balkongen som också har laminat på golvet. Balkongen som vetter mot söder och naturen är  insynsskyddad och här finns el utdragen. 
  I vardagsrummet finns ett diskret väggfast sängskåp som rymmer en kvalitetssäng. Detta är ett perfekt arrangemang för de som periodvis behöver ett extra sovrum och vill slippa bäddsoffa. Sängskåpet ingår inte vid försäljningen men säljaren är beredd att sälja det separat. 
  I vardagsrummets tak finns längs väggarna infällda spotlights.

• Kök

  Vid renoveringen 2018 fick köket samma slags laminatgolv som övriga lägenheten. och taket sänktes och försågs med spotlights. I övrigt har köket äldre men välhållen skåpsinredning och vitvaror, spis med häll,fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket är rymligt och rymmer större matbordsmöblemang.

• Sovrum 2

  Sovrummet, det större av lägenhetens 2 sovrum,  har även det laminatgolv och en fristående garderob som inte ingår vid försäljningen.

• Badrum

  Badrummet är välhållet men av äldre modell och  har våtrumsmatta. Här finns wc (2018), tvättställ, duschkabin (2018) och toppmatad tvättmaskin.

• Klädkammare

  Klädkammaren har hyllinredning och laminatgolv.

---

Pantförskrivning

är pantsatt

Energideklaration

• Energideklaration utförd:
  26 Feb, 2019
• Energistatus:
  Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning:
  130 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital:
  144 kWh/m²
• Energiklass:
  E
• Besiktningsman:
  Anders Runström, Dantek Konsult AB

Ekonomi

• Hushållsel:
  300 kr/månad
• Försäkring:
  100 kr/månad
• Ingår i avgiften:
  Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet

---

• Summa driftkostnad:
  400 kr/månad
• Antal personer i hushållet:
  2
• Boendekalkyl:
  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
• Månadsavgift:
  4 556 kr/månad
• Överlåtelseavgift:
  1182,5 kr
• Pantsättningsavgift:
  473 kr
• Överlåtelseavgift betalas av:
  Säljare
• Inre reparationsfond:
  2 319 kr

---

Parkering

• Parkering finns i form av numrerade öppna parkeringsplatser, parkering under tak (carport) samt garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö.

---

Området

• Populärt, lugnt och fridfullt bostadsområde passande för såväl barnfamiljer som pensionärer och medelålders köpare som söker ett lugnt boende nära naturen och ändå centralt med bra gång- och cykelvägar till dagis, skola och centrum.