Alla bilder Anmäl intresse

Lilla Laxemar 13, 57295 Figeholm

Hägerum i Lilla Laxemar - en skärgårdsidyll

  • Boarea (BOA): 120 kvm
  • Biarea (BIA): 30 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 340 kvm
  • Rum: 4
  • Pris: 1 495 000 kr (Utgångspris)

Kommande visningar

15 augusti, 202010:00 - 11:00
Var  vänlig respektera säljarens önskemål om enskild visning, endast förbokad med mäklaren. Välkommen med din bokning!
16 augusti, 202010:00 - 11:00
Var  vänlig respektera säljarens önskemål om enskild visning, endast förbokad med mäklaren. Välkommen med din bokning!
Information

Beskrivning

  • Välkommen till Hägerum den fd. speceri- och diverseaffären i Lilla Laxemar!
    Tillfälle att förvärva en verklig skärgårdsidyll med bykänsla.
    Huvudbyggnad med 4 rum och kök, 2 badrum, balkong och 2 terrasser. 2  gästrum med pentry i friliggande byggnad. Flera eldstäder. Garage och lusthus. Fint läge endast ett par hundra meter till  den vackra havsviken.
    Välkommen till visning!

Allmän information

  • Pris:
    1 495 000 kr
  • Pristyp:
    Utgångspris
  • Antal rum:
    4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    1 340 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea (BOA):
    120 kvm
  • Biarea (BIA):
    30 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    382 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:
    78 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:
    460 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:
    OSKARSHAMN LILLA LAXEMAR 1:10
  • Objektstyp:
    Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår:
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1940
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Plåt
  • Avlopp:
    3-kammarbrunn med infiltration
  • Vatten:
    Vatten genom vattenförening
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Grund:
    Torpargrund
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el, oljefyllda element, Conturakamin, järnkaminer, järnspis i köket och luftvärmepump.
  • Stomme:
    Trä
  • Grundmur:
    Betong
  • Fasadtyp:
    Puts
  • Uteplatsbeskrivning:
    Flera altaner och lusthus.
  • Övriga byggnader:
    Garage och två gästlägenheter med pentry.
  • Utförda renoveringar:
    1991 helrenovering invändigt. Nya parkettgolv i hela huset, tilläggsisolering av grunden, spånskivor på alla innerväggar. 1992 dränering runt källardel, total ny elinstallation, installation av oljefyllda element elcentral mm och installation av Conturakamin. 1993 ny balkong på framsidan, nytt innertak i vardagsrummet. 1994 tapetsering av sovrummet på nedervåningen och installation av kamin i hallen. 1995 helt nytt kök med nya köksskåp, ny elspis och köksfläkt, vedspis, kyl / frys, micro, diskmaskin samt tvättmaskin i badrummet. 1996 Tuppebo och Bakrebo renoverades invändigt. 1997 nytt staket på baksidan. 1998 nytt yttertak på Bakrebo och nytt staketet på framsidan. 1999 nya ytterdörrar och nytt plåttak på hela huset. 2001 nybyggnad av lusthus. 2004 tapetsering, golvläggning i badrum toalett på övervåning och i toaletten nere, ny varmvattenberedare, dusch rördragning och helrenovering av väggar och golv. 2005 murstock lagad och ommålad, bygge av terrasstak på baksidan och installation av trekammarbrunn och rördragningar avloppsrören. 2006 ny sommarvattenledning dragen till Tuppebo och Bakrebo. 2007 SKB ordnar dricksvatten genom vattenförening. 2012 renovering av vedbod. 2013 lagning och målning revertering av hela huset. 2014 installation av luftvärmepump. 2015 Tuppebo, ny eldragning, nytt kök, nya element och ny elcentral.

Rumsbeskrivningar

  • Hall/entré Bottenvåning
    Hall med plats för avhängning, en kamin och parkettgolv.
  • Vardagsrum Bottenvåning
    Ljust vardagsrum med värmande Conturakamin. Parkettgolv.
  • Sovrum Bottenvåning
    Stort sovrum med spontat trägolv, en garderob och utgång till altan på husets framsida.
  • Badrum/tvättstuga Bottenvåning
    Badrum med våtrumsmatta på golvet  och våtrumstapet på väggarna,  wc, tvättställ med kommod, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare.
  • Köket Bottenvåning
    Köket är ljust och har vita skåpsluckor. I köket finns spis med häll, köksfläkt, diskmaskin och kylskåp samt vedeldad köksspis och trägolv. Frysskåpet finns i den intilliggande farstun.
  • Groventré/farstukvist Bottenvåning
    Praktisk groventré med tak över ingången.
  • Toalett Ovanvåning
    Toalett med wc och tvättställ. Plastmatta på golv och vägg.
  • Sovrum Ovanvåning
    Sovrum med snedtak, järnkamin, trägolv och kattvind.
  • Möblerbar hall/ mindre sovrum Ovanvåning
    Rummet används som tv-rum, det har trägolv och utgång till balkongen som vetter mot framsidan.
  • Tuppebo Sidobyggnad
    Gästrum med pentry och vedkamin.
  • Bakrebo Sidobyggnad
    Gästrum med pentry.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning
    Oskarshamn Långö Ga:1

  • Gemensamhetsanläggning
    Oskarshamn Lilla Laxemar Ga:2

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp:
    10 000 kr

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Elkostnad:
    18 150 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    815 kr/år
  • Renhållning:
    721 kr/år
  • Sotning:
    422 kr/år
  • Försäkring:
    2 927 kr/år
  • Latrintömning:
    552 kr/år
  • Besiktning av skorstenen vart 8:e år:
    255 kr/år

  • Summa driftkostnad:
    23 842 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar:
    Sophämtning fritidsabonnemang tömning 5 ggr/år. Kostnad för vatten 515:-/ år fast avgift och 15:-/ kbm.
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    3 450 kr/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Friliggande garage.

Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Carl Norén, Fastighetsmäklare
0706-760733
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR