Beskrivning

• Välhållen enplansvilla, 4 rok på lugn återvändsgata i Norrby, Trädgårdstomt med baksidan gränsande till naturen/skogen. Villan erbjuder bekvämt boende utan trappor och bra boendeekonomi.

Allmän information

• Pris:
  1 595 000 kr
• Pristyp:
  Utgångspris
• Antal rum:
  4 (3 sovrum)
• Tomtareal/mark:
  786 kvm
• Tomtbeskrivning:
  Trädgårdstomt med gräsmatta, terrasserad och med stenparti med potential för den trädgårdsintresserade. Flertalet fruktträd såsom äpple, päron och plommon.
• Boarea (BOA):
  100 kvm
• Biarea (BIA):
  7 kvm
• Taxeringsvärde byggnad:
  757 000 kr
• Taxeringsvärde mark:
  284 000 kr
• Totalt taxeringsvärde:
  1 041 000 kr
• Fastighetsbeteckning:
  OSKARSHAMN STALLET 5
• Objektstyp:
  Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår:
  1974
• Typ av ventilation:
  Självdrag, fläkt i badrummet
• Fönster:
  2-glasfönster
• Skorstenstyp:
  Skorsten av plåt
• Utvändiga plåtarbeten:
  Plåt
• Avlopp:
  Kommunalt avlopp
• Vatten:
  Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad:
  Betongpannor
• Grund:
  Torpargrund
• Uppvärmning:
  Direktverkande el, luft/luftvärmepump, kamin med insats
• Stomme:
  Trä
• Fasadtyp:
  Träfasad
• TV/Internet beskrivning:
  Sector Alam larmanläggning finns installerad och kan övertas av köparen om denne så önskar. Månadskostnaden för larmet är 395:-/månad.
• Uteplatsbeskrivning:
  Från det största sovrummet finns det utgång till det härliga inglasade uterummet som har tak av kanalplast. I hörnet mot garaget finns en mindre taktäckt altan som har plåttak. .
• Övriga byggnader:
  Vidbyggt garage som har plåttak och som är sammanbyggt med grannens garage. I garagets bakre del finns ett förråd med bra förvaringsmöjligheter. I garagets bakkant finns ett vedförråd med plåttak.
• Skorstenskommentar:
  Branndskyddskontroll 2018-02-20 utan anmärkning-
• Radonkommentar:
  Indikativ mätning 2021-03-02. Uppmätt medelvärde 160 bq /m3. Protokoll tillhandahålles vid visning.
• Utförda renoveringar:
  2006 Ny garageport. 2010 Nya köksluckor och lådinsatser monterades i köket. 2015 Omkonstruktion och omläggning av yttertak. 2015 Nya stuprännor och rör. 2015 Ommålning av fasad och byte av panel på gavlarna. 2016 Ny varmvattenberedare installerades, Nibe. 2017 Ny diskmaskin installerades. 2018 Ny frys. 2020 Ny köksfläkt. 2020 Nya innerdörrar.

Rumsbeskrivningar

• Entré/hall

  Rymlig hall med gott om platsför avhängning i två garderober. Hallen har bröstpanel på väggarna och plastmatta på golvet.

• Badrum

  Badrum från byggåret. Wc, tvättställ, badkar och bidé, behöver renoveras för att uppfylla dagens krav på våtrumssäkerhet. Plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggen.

• Tvättstuga

  Tvättstugan som har utgång till farstukvisten innehåller tvättmaskin, tvättbänk och en garderob, Plastmatta på golvet.

• Sovrum 1

  Sovrummet har plastmatta och en  rymlig garderob.

• Gästtoalett

  Vägghängd wc och tvättställ, nymålade väggar och  plastmatta på golvet.

• Sovrum 2

  Sovrummet har plastmatta på golvet och en garderob.

• Sovrum 3

  Det största sovrummet har tre garderober varav en har backar, plastmatta på golvet och utgång till uterummet.

• Vardagsrum/allrum med matsalsdel

  Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom fönstervägg. Värmande braskamin med insats. Plastmatta på golvet. Spaljé som avskärmar matplatsen.
  Matsalsdelen ligger i direkt anslutning till köket och här finns också en utgång till trädgården på husets framsida. Denna utgång används ej och saknar trappa.

• kök

  Paralellkök med spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Diskbänk och stänkskydd av grönt plastmaterial.
  Utbytta köksluckor och lådor. Plastmatta på golvet.

---

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser
  Norrby Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630618)

Inteckning

• Inteckningar: 14
• Totalt belopp:
  751 000 kr

Energideklaration

• Energideklaration utförd:
  05 Mar, 2021
• Energistatus:
  Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning:
  121 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital:
  218 kWh/m²
• Energiklass:
  F
• Besiktningsman:
  Kenneth Åverling, OBM-Gruppen

Ekonomi

• Elkostnad:
  19 506 kr/år
• Vatten och avlopp:
  9 767 kr/år
• Renhållning:
  1 900 kr/år
• Sotning:
  625 kr/år
• Försäkring:
  3 024 kr/år

---

• Summa driftkostnad:
  34 822 kr/år
• Antal personer i hushållet:
  1
• Fastighetsskatt/-avgift:
  7 808 kr/år
• Boendekalkyl:
  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

---

Parkering

• Parkeringsplats utanför garaget

---

Övrigt

• Övrigt:

  Markiser över fönster i söderläge.